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冰与火:2019宣城楼市上半年总结及下半年展望

核心提示:宣城下半年,小编最期待的桃花源首开,毕竟同类产品宣城没有过啊,价格也是一个风向标。天下名筑也算一个。七千三的首开价,低于小编预期。1908号地块是下半年第一宗待出让地块。看各房企热情程度,估计不难判断他们对宣城楼市的预判。

小编昨天整理了宣城楼市2019上半年数据。没看的可以戳上一条推送,上上条推送,上上上条推送。可见数据不少,可谓迷雾重重。

一方面来看,你可以说宣城楼市2019上半年稳之又稳。

另一方面看,你可以说就是萧条嘛。

看你是悲观主义还是乐观主义,或者愚钝主义。

但2019上半年,宣城楼市真的没什么动静,甚至不如广德,广德每个月好歹还要出个楼市成交排行榜。一不小心拍个四块地给祥生,一不留意又拍出十块地给绿地。两次土拍就拍了11亿,上半年轻轻松松拍了19个亿。

宣城上半年才20个亿啊。

这就好比小夫妻两个人月收入九千。

一大家子上下几十口人加起来收入一万,是多一点点,但不够分啊。

宣城楼市刍议

2019上半年,宣城楼市静静悄悄,开盘都悄悄的。

很多人不明白宣城房价这几年为什么涨的这么快。

其实根本就不用分析,原因很简单吗:第一棚改,当然要新房;第二,宣城周边乡镇的人全都涌入宣城市区买房了,那么多人当然要多出那么多新房。

你能体会到,这几年最明显的就是幼儿园入学难了。因为人都集中在这了。

你要说今年宣城楼市凉,又好像不对,

远在双桥的爱家开盘都能买个两百套,你还敢说凉?

爱家华城价格五千多,多的不多。低,低的厉害。

说起来它好歹也是市区——的一个部分。

天下名筑是今年唯一首开的新项目,首开三栋。也是悄无声息去化了。

去而化之。

今年上半年比较火的项目都在城南,城南两个恒大项目加同曦黄金时代。

加上风波之下的时代大世界。

城西的公园里,也是默不作声的大赢家。以小编统计,应该在销售前十。低价,改善,定位明确,缺点明显,但优势也明显。

城西的公园壹号,贝林,是今年城西主力。没有主力的主力。公园壹号价格也是同类最高。卖的还行。改善,还是不错的。

改而善之。

便宜的走量,价高的卖一套是一套。

宣城楼市刍议

人民日报最近又发了文章《“趋稳”成为楼市新常态》,说当前中国房地产市场依然保持了总体平稳的态势。

按这个标准,宣城楼市2019年做的非常好,要给九十九点九分的。

2019上半年宣城楼市发展,回应了宣城市政府定下的基调:“稳地价、稳房价、稳预期”。不管是土地市场,还是交易量、或是房价,都达到了三个“稳”字的预期。

有人说摸不准下半年宣城楼市怎么走。

小编说,还是稳,大基调在这里啊。

松一点,马上就要收,所以松不开。

条件允许,谁不愿意放开了涨,除了消费者皆大欢喜。

可现在形势严峻。不得不凉一凉。

之所以不能凉透,是未来还是要加热的。

宣城下半年,小编最期待的桃花源首开,毕竟同类产品宣城没有过啊,价格也是一个风向标。

天下名筑也算一个。七千三的首开价,低于小编预期。

1908号地块是下半年第一宗待出让地块。

看各房企热情程度,估计不难判断他们对宣城楼市的预判。

宣城楼市的最大优势是库存量还算健康。

健康,自然平稳。

平稳,自然静悄悄的。

所以,也不是凉,是控。

有人的地方就有交易,有交易就有价格,有价格就有波动,冰与火,都是正常。

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